位於鑽石地段信義計畫區、林書豪曾在這邊辦過簽名會,這座全台灣最貴的玻璃設計籃球場即將消失不見。
富邦資產管理公司18日委託台灣金服公司公開標售,包含信義計畫區D1在內的四筆土地,總坪數789.83坪,標售底價35億,每坪底價約443.13萬。最後由富邦建設關係企業盈保發展股份有限公司得標,得標金額共35億5千萬,議價率僅1.4%,平均每坪449.46萬,單坪僅玻璃屏風高底價6.33萬。
而這四筆土地中,其中一塊為愛迪達租地認養,是台灣最貴的籃球場,這裡曾舉辦過許多大大小小的籃球活動,尤其是林書豪在回台時還曾在這裡辦過球迷見面會,另外,還有已經從最貴菜園變成停車場的信義計畫區D1,這也是富邦集團多年來從不同地主手中買下的上千坪土地,現在大多掛在富邦建設名下。
這裡在2012年曾創下每坪鑲嵌玻璃929.9萬天價
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,此次標售土地坐落位置為信義計畫區精華地段,隔著信義路面對世貿一館及台北101,由於地主多、整合不易,且近年市場變化大,多年來從菜園到籃球場、停車場,卻仍未蓋起大樓,地價也有巨幅變化,實價登錄有揭露2012年五筆土地交易,單價每坪929.90萬,堪稱天價,而這次透過金服標售的單價約每坪449.46萬,價格腰斬,顯見市場盤整下,跟過去信義計畫區火熱時期8、9百萬的行情相比,有巨幅差距。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,以最低開發面積與未來規劃來看,該案仍由富邦開發持有最具效益,以容積單價換算及市場供給考量,預估未來開價每坪勢必突破200萬,另外,該價格也有助於周邊未整合地主對行情的認知。
另外,據內政部統計,自101年8月1日實價登錄上路以來,違規案件至今累計已開罰900多件,其中不實登錄開罰有300餘件、而逾期申報有600件,其中位於台北市信義路五段這個全台灣最貴籃球場就遭罰16次、合計罰金300多萬元。
噴砂玻璃和磨砂玻璃是現在比較常用的兩種玻璃材質,不過還是有不少消費者對這兩種玻璃的區別並不是很了解,下面簡單的為大家介紹一下關於噴砂玻璃和磨砂玻璃的區別。首先噴砂玻璃和磨砂玻璃的製作工藝有很大差別,噴砂玻璃是用氫氟酸溶蝕高壓噴射在玻璃表面,是通過腐蝕玻璃表面製作而成的。而磨砂玻璃則是用普通的浮法玻璃通過及其在玻璃表面進行研磨製作而成的,研磨之後的玻璃表面就非常粗糙,大大的降低了光線的穿透力。雖然噴砂玻璃和磨砂玻璃的製作工藝不同,但是製作出來後外觀上看起來卻是非常的相似,另外是加工之後的噴砂玻璃和磨砂玻璃在效果上也是大同小異,都是具有透光不透視的效果。噴砂玻璃和磨砂玻璃的主要應用範圍也大多數是辦公室、浴室、門窗裝飾上,消費者可以根據自己的愛好需求來選擇使用哪種玻璃類型。
而富邦資產管理公司之所以寧願被罰錢也要逾期申報,主要原因就是在於當時整合土地時,地主有十幾個人,財團(富邦)在收購土地過程,為了不想讓個別地主知道土地成交價,所以利用資訊不透明達成低價購地目的,所以過程中拒不申報,所以才遭受裁罰,現在土地整合完成後成為全國最貴的籃球場。
實雕刻玻璃價登錄2.0即將上路
為了彌補實價登錄的漏洞,彌補有業者拒不申報的問題,內政部接下來將推動實價登錄2.0版,目前地政三法修法草案已送行政院會,預計4月底送立法院審查,屆時將朝登記同時申報、門牌完整揭露、自預售屋修法。
根據內政部的說法,修法後,有關登記同時申報的部份,將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理,揭露時間將可縮短30日;預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報,可大幅縮短揭露時間。
在個案資訊方面,以往個案資訊由現行30號為一個區間,修法後將改為逐戶登錄,且在保障個資前提下,將成交個案的門牌或地號完整顯示;另起造人或建築業者自行銷售預售屋的案件,也將全面納入實價登錄範圍,使預售屋交易資訊更加完整透明。
另外,在資訊正確方面,修法後將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理,藉由買賣雙方相互勾稽,提升資訊正確性;另外增訂自售預售屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後,應將預售屋銷售相關資訊報請主管機關備查,以利主管機關掌握及查核預售屋銷售行為。
最後,對於當事人屢不改正,刻意利用資訊缺乏炒作哄抬的行為,罰則提高為5倍,由現行的3萬元至15萬元,提高為15萬元至75萬元。
平日裡工作繁忙,而身為上班族的我,最想要的就是只要一到假日,就可以跟三五好友出門遊玩,不管是去桃園、台北 、高雄,還是搭船之類的去到離島,也或者出國遊玩,不管去到哪裡,最重要的就是跟著這群朋友。而出門去玩最喜歡的就是到處看看,我記得之前有一次假日去台南的市集,那裏聚集滿滿的人潮 ,那是文創市集,也是我最愛逛的一種小市集,有不少的人在那裏擺攤,供遊客參觀選購,我注意到一個攤販,在桌前擺放著零零散散各式的玻璃,有大的小的,彩色的,還有一些看起來就是老闆的玻璃設計作品,這些玻璃製品各有特色,我相信只要是經過的人都會被它的美吸引過去,在陽光下,那玻璃閃閃發光,彷彿在和我訴說著它的故事,我就這樣靜靜地聽著,欣賞著這些美麗的玻璃設計製品,似乎都忘記了時間,和老闆討論著每一件作品,它的來歷跟過程,上面的圖案代表的意思,這些對我來說都是很新奇的,這也是為何我這麼喜歡這種小小的文創市集的原因,大概是可以細細品味每一位藝術家的用心吧。
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